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    北京pk10聚彩:关于后沙峪明德家园小区停车位管理及小区设施归属的问题

      来源:顺义区住房和城乡建设委员会    更新时间:2018年02月04日
    信件标题   关于后沙峪明德家园小区停车位管理及小区设施归属的问题
    来信日期   2018年1月16日
    信件正文

    北京pk10开奖结果 www.jwwmn.com.cn   位于后沙峪?;? 号院的明德家园小区由北京安达房地产开发并于2014 年10 月交房,前期物业为北京诚华物业,并一直管理至今。但是存在以下问题:
      问题1: 购房合同及北京市住建委网站公示的建设规划中均提到有200 平米的文体活动站,500 平米的综合文体活动场地及618 平米的自行车存放处,交房至今从未发现小区内有上述场所。请问上述场所在小区竣工验收时相关部门是否核验过?
      问题2: 小区地下规划有79 个车位,请问这79 个地下车位的所有权属是否清晰? 现状是开发商近期出售了其中20 几个车位,剩余车位空置,无法使用。
      问题3: 小区地上规划有127 个车位,应归属全体业主共有。2017 年12 月小区物业将地上127 个车位向业主出租,并在小区道路上增划了十几个车位一并出租,租金为每年1440 元且无法开具发票。当前在北京市交通委的网站上没有查到明德家园小区停车场的备
    案,小区入口也未见收费停车场的标识牌。请问物业出租地上车位的行为是否合法? 是否取得了相关部门的备案许可?

    处理情况

    北京市顺义区住房和城乡建设委员会关于后沙峪明德家园小区停车位管理及小区设施归属问题的办理结果 

      接到您的来信后,我委立即赶赴现场进行调查,具体办理情况如下:
      一、调查核实情况
      (一)经实地调查,200平方米文体活动站位于2#住宅楼地下一层; 500平方米综合文体活动场地结合小区绿化设置; 618平方米自行车存放处位于1#住宅楼地下一层。以上设施均已按照规划文件要求进行建设,并已通过规划验收,取得北京市规划委员会核发的《建设工程规划核验(验收) 意见(合格告知书)》(2014规(顺) 竣宇0087号),该项目已完成竣工验收备案,备案编号为《0886顺竣2014 (建) 0081号》。
      (二)该小区79个地下车位属产权车位,房产证号为X京房权证顺宇第346577号,开发商于2015年12 月1日办理完成了该79个车位的现房销售确认手续,符合销售条件,由开发商自行销售,
      (三)明德家园小区地上规划有127 个车位,2017年向业主出租,租金每年1440 元且无法开具发票问题,经与明德家园物业负责人沟通了解到,此小区地上停车位正在区城市管理委进行备案,目前尚未取得备案许可,我委将督促物业公司负责人尽快办理停车备案手续,
      二、答复情况
      于2018年1月31日下午16:40至16:45分致电来信人,来信人对答复意见表示满意。

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